Perché il controllo va fatto a fine estate, prima delle piogge autunnali
Durante l'estate il tetto della casetta da giardino lavora poco: qualche acquazzone breve, molto sole e nessuna prova vera per copertura e canali di gronda. Nel frattempo però foglie secche, semi, aghi di pino e polvere si depositano nel canale e sui bordi del tetto, e quando arrivano le prime piogge continue tutto quel materiale si trasforma in un tappo. L'acqua trabocca dalla grondaia, cola lungo le pareti in legno e ristagna alla base, proprio dove la struttura è più sensibile all'umidità. Per questo conviene dedicare mezz'ora all'ispezione tra la fine di agosto e settembre, quando le superfici sono asciutte e salire su una scala è ancora comodo e sicuro. Se intervieni dopo il primo temporale ti ritrovi a lavorare con foglie bagnate e canali pieni d'acqua, e le infiltrazioni possono avere già lasciato il segno sulle perline interne. Un controllo anticipato ti permette inoltre di procurarti con calma i ricambi che servono, come qualche tegola bituminosa o un tubetto di sigillante, senza dover improvvisare sotto la pioggia.
Come ispezionare la copertura: tegole bituminose, guaina e punti di giunzione
La maggior parte delle casette in legno ha un tetto a una o due falde rivestito con tegole bituminose, dette anche shingle, oppure con una guaina ardesiata incollata o chiodata sul tavolato. Osserva prima di tutto la superficie da terra o da una scala appoggiata in sicurezza, senza salire sulla copertura: il tavolato di una casetta non è pensato per reggere il peso di una persona. Cerca tegole sollevate, scheggiate o con i granuli consumati, e guarda con particolare attenzione la fila lungo il colmo e quelle sui bordi, che il vento tende a scollare per prime. Controlla poi i punti in cui la copertura viene interrotta o cambia direzione: il colmo, le linee di sovrapposizione tra i fogli di guaina, le teste dei chiodi e l'eventuale scossalina sul bordo. Qui le sigillature invecchiano, si crepano e lasciano passare l'acqua ben prima che una tegola si rompa. Completa l'ispezione dall'interno in una giornata di sole: chiudi la porta e le finestre e osserva il soffitto al buio. Ogni punto luminoso corrisponde a un foro, mentre aloni scuri o perline gonfie sulle tavole del tetto segnalano un'infiltrazione già attiva, da rintracciare risalendo verso l'alto perché l'acqua scorre lungo le travi prima di cadere.
Pulizia di grondaie e pluviali: cosa togliere e cosa verificare
Passa quindi ai canali di gronda, che sulle casette sono spesso di plastica o di lamiera leggera e si ostruiscono in fretta perché hanno una sezione ridotta. Indossa i guanti, appoggia la scala in più punti lungo il lato e rimuovi a mano il grosso di foglie e terriccio, raccogliendolo in un secchio appeso alla scala invece di lasciarlo cadere alla base della casetta. Tolto il materiale solido, fai scorrere acqua con il tubo partendo dall'estremità opposta al pluviale: se defluisce regolare e il tubo di discesa la scarica subito, il sistema è libero; se si ferma a metà o risale dall'imbocco, il pluviale è tappato e va liberato con un getto dal basso o con una sonda flessibile. Mentre l'acqua scorre controlla anche la pendenza e i fissaggi. Un canale che ha ceduto in un punto trattiene una pozza permanente, pesa sulle staffe e con il gelo invernale può deformarsi fino a staccarsi. Verifica che i giunti tra gli spezzoni e il raccordo con il pluviale non gocciolino, perché sono i punti in cui le perdite si presentano più spesso, e stringi o sostituisci le staffe allentate. Se vicino alla casetta ci sono alberi, prevedi questa pulizia almeno due volte l'anno o installa una rete parafoglie, così la prossima volta ti basterà un controllo rapido.
Riparazioni e scarico a terra: dove finisce l'acqua intorno alla casetta
Con il tetto e le grondaie ispezionati ti resta la parte che si trascura più spesso: dove finisce l'acqua una volta scesa dal pluviale. Se il tubo scarica direttamente ai piedi della parete, ogni pioggia bagna il basamento e le prime tavole del rivestimento, che con il tempo scuriscono e marciscono anche se il tetto è perfetto. Prolunga lo scarico con una curva o un tubo di raccordo che porti l'acqua a qualche decina di centimetri dalla struttura, meglio ancora verso una zona ghiaiata o un pozzetto, e verifica che il terreno intorno non formi una conca. Le piccole riparazioni emerse dal controllo si fanno subito, finché le superfici sono asciutte: incolla le tegole sollevate con mastice bituminoso, sostituisci quelle rotte, rinnova il sigillante sulle sovrapposizioni e sulle teste dei chiodi, fissa la scossalina che si è allentata. Se la guaina è screpolata su gran parte della falda, valuta di rifarla per intero invece di rincorrere le toppe. Dopo la prima pioggia continua torna a guardare la casetta mentre piove: è la verifica più attendibile, e ti dice in pochi minuti se il lavoro ha funzionato.
